笔记户型原笔记：2–4 房
原笔记日期2 篇原始记录 · 详见下方日期
这是一篇历史看房记录，不能据此判断当前房源仍可租售。房价、租金、实际可用空间与学校距离，均需按具体单位重新确认。
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我的小红书原笔记
保留原帖文字、图片顺序和视频。价格、房源状态及政策描述对应原帖日期。
River modern 第一天开盘爆火
#新加坡房产 #rivermodern
又是一个要抢号的新盘
Great World MRT旁的 River Modern
如果你想要的是一种“下楼是繁华商业，上楼是宁静河景”的生活方式，River Modern 真的是 非常值得蹲的项目。
📍项目关键信息（先把硬条件摆出来）
River Modern｜GuocoLand 开发
• 📍位置：District 9 · River Valley Green
• 🚇交通：直通 Great World MRT（汤申线）
• 🛍️配套：地下连通 Great World City 商场
• 🏞️景观：约70%单位正面新加坡河
• 🏢规模：455 户，2/3/4 房（4房带私梯）
• 🏗️开发商：GuocoLand（铂金级）
• 🗓️预计预览：2026年2月｜开盘：3月
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✨核心卖点，不只是“市中心”这么简单
① 真正稀缺的河岸资源
• 市中心 + MRT + 商场 + 河景
• 这种组合在新加坡几乎不可复制
• 186m 超宽河岸面，且不被马路切割
👉 对比：
• 多数 RCR / OCR 项目 = 马路景 / 组屋景
• 河景在核心区，才是真正的“硬通货”
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② CCR 价格，正在接近 RCR
最新数据很有意思👇
• CCR 新盘 vs RCR 新盘价差已缩小至约 4–5%
• River Valley / Zion 一带，入场门槛已明显下降
👉 换句话说：
你用“城市边缘的钱”，买的是“核心区地址”
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③ 生活便利度 = 市中心天花板
• 下楼 = MRT
• 过一条地下通道 = 商场
• 走路 = 河畔 / Robertson Quay / Clarke Quay
• 学校、餐饮、公园全在 1km 内
👉 对比很多新盘：
• 看房时安静
• 入住后天天打车 + 开车
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④ GuocoLand 的“保值逻辑”
如果你了解 GuocoLand，就会知道它的特点：
• 不拼数量，拼 地段 + 整体规划
• Martin Modern、Wallich、Midtown
• 长期表现稳，不靠短期炒作
👉 这类盘更适合：
• 自住 + 长期持有
• 或对“退出流动性”有要求的投资者
👉 可以直接私信我「River Modern」#新加坡房产 #river modern #great world mrt
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补充解读与相关指南
这组笔记关注什么
项目介绍和首日现场记录放在同一页，可以同时看到原先关注的居住条件与预览时的现场气氛。前一篇主要讨论 River Valley、Great World、河畔步道和两至四房选择。
河景项目需要落到具体单位：朝向、楼层、前方建筑和未来变化都会影响视野。原文中的景观比例、市场价差或开盘人气，不是某一套房的保值保证。
如果喜欢河畔步行与市区生活，比较时可以把楼下出入口、购物路线、室内实用面积和晚间环境列为重点。
一起读，比较更清楚
原始笔记与日期
以下日期照录平台显示；“编辑于”是修改日期，未显示年份时不自行补年。
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02-20（平台未显示年份）
River modern 第一天开盘爆火
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01-31（平台未显示年份）
Great World MRT旁的 River Modern
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原笔记标题River modern 第一天开盘爆火
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项目描述依据 Linda 的历史笔记整理；学校招生与公共规划以有关部门现行文件为准。