原笔记日期2025-05-01
这是一篇历史看房记录，不能据此判断当前房源仍可租售。房价、租金、实际可用空间与学校距离，均需按具体单位重新确认。
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我的小红书原笔记
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新加坡学区房攻略第一篇 碧山
在新加坡，买房不仅是资产配置，更是为孩子未来铺路！今天和大家分享新加坡中部黄金地段 Bishan（碧山） 的学区房全攻略，尤其适合计划移民、自住兼投资的家庭参考。
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为什么说碧山是“学区房天花板”？
1公里内就能上名校！这里拥有新加坡最强中小学资源
• 莱佛士书院 & 莱佛士女子中学（精英中学代表）
• 爱同小学 Ai Tong School（热门华小，录取竞争激烈）
• 光华小学 Guangyang Primary（近年来热度上升）
• Catholic High / Whitley Sec 等综合中学
2024年爱同小学 Phase 2C 录取率只有44%，几乎一半孩子需要抽签！住在1公里内直接提高优先权，超重要！
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碧山生活有多方便？
• 地铁红线+黄线交汇站【Bishan MRT】
• CTE/PIE高速直达全岛
• 购物中心【Junction 8】+ 大型公园【Bishan-AMK Park】
• 各类食阁、超市、图书馆、体育馆全都有
这里是真·住得舒心、租得出去、卖得掉！
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哪些公寓值得关注？（按学校1公里范围划分）
爱同小学1公里范围公寓
• JadeScape（新盘、智能家居、超高人气）
• Bishan Point（步行至学校仅2分钟）
• Thomson Three / Impressions（现代设计+配套齐全）
光华小学附近热门项目
• Sky Vue / Sky Habitat（靠近地铁，超便利）
• Bishan 8 / Bishan Loft（成熟社区，性价比高）
双学区房推荐
想同时覆盖爱同 + 光华小学？这些项目千万别错过：
• JadeScape（同时在两个学校1公里范围）
• Thomson Three / The Gardens at Bishan
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2025年有哪些新盘值得看？
新盘 alert：适合刚需+教育投资
• Artisan 8：永久地契，步行到爱同小学+地铁站
• The Orie：近Braddell地铁，设计感强
• AMO Residence：靠近圣尼各拉女校+爱同小学
这些新盘未来升值潜力超强，早买早锁价！
#新加坡房产 #新加坡碧山 #新加坡学区房
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补充解读与相关指南
这组笔记关注什么
这篇区域笔记把 Bishan 的地铁换乘、Junction 8、社区设施和学校需求放在一起，并提到 JadeScape、Thomson Three、Sky Vue、Sky Habitat 等比较对象。这里把它们作为选区线索，不沿用旧文的学校覆盖范围或录取率。
选区可以分成两张清单：成年人每天的通勤与采买，孩子实际的学校及接送安排。只有两张清单都走得通，地段才真正适合一家人。
不要把中学附近与小学一公里优先权混在一起；距离和具体报名阶段请参看本站学校距离指南及 MOE 信息。
一起读，比较更清楚
原始笔记与日期
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2025-05-01
新加坡学区房攻略第一篇 碧山
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原笔记标题新加坡学区房攻略第一篇 碧山
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项目描述依据 Linda 的历史笔记整理；学校招生与公共规划以有关部门现行文件为准。